데이터 기반 주거·일터 통합 포털 D-VIEW
D-VIEW는 고립된 아파트 시세 조회에서 벗어나, 동탄테크노밸리 지식산업센터의 공실 정보와 배후 주거 아파트의 안심 자산 지표를 실시간으로 결합해 주는 스마트 팩트체크 허브입니다. 예비 창업자에게는 최적의 오피스와 세제 절약 방안을, 직장인에게는 안심하고 머무를 수 있는 통학 환경과 정량화된 가치 평가 스코어를 선물합니다.
D-VIEW만의 4대 혁신 분석 엔진
정량화된 실계측 연산과 다원화된 공공데이터 결합 모델로 신뢰할 수 있는 인사이트를 제공합니다.
부동산 실거주 PER (가치 분석)
금융 시장의 주가수익비율(PER) 방법론을 주거에 이식합니다. 아파트의 실거래 전세가(실주거 편익)를 연수익으로, 매매가를 자산 가치로 규정하여 비율을 산출합니다. 전세가율이 높은 저PER 단지는 안정적인 지지 가격이 형성되어 실소유 시 가격 하방 복원력이 뛰어남을 수치로 분석합니다.
입지 유틸리티 스코어 (Utility Score)
지리 데이터와 행정 인프라 데이터를 융합해 입지 환경을 지표화합니다. 단지에서 배정 초등학교까지의 실측 도보 거리(초품아 가드레일), 반경 내 보육 시설 수, 인근 동탄역/예정 트램역과의 교통 접근성, 상권 및 학원가 밀도를 분석하여 주거 편의성을 평가합니다.
테크노밸리 공실 & 입주사 매핑
지식산업센터 10대 단지를 연계하여 입주사 및 공실 추이를 관리합니다. 공장등록 대장 정보(팩토리온)와 구글 시트 마스터 데이터(SSOT)를 융합하여 업종별(IT, 바이오, 제조업 등) 지형도를 도넛 차트로 실시간 시각화하고, 단지별 대표 기업 배치와 국민연금 가동 근로자 정보 및 평당 임대 추세를 추적합니다.
법인 이전 & 직주근접 시뮬레이터
수도권 과밀억제권역에서 성장관리권역(동탄 테크노밸리)으로 기업을 이전할 경우 제공되는 법인세 감면 등 세제 혜택을 계측합니다. 동시에 타겟 지산 주변 500m 내 임직원들의 거주 아파트 시세와 공실 여건을 비교 시각화하여, 직주근접 입지 선정과 직원 복지 비용 예측을 지원합니다.
공공데이터 출처 및 투명성 선언
D-VIEW는 공익적 편익 and 정보 민주화를 목표로 동작하며, 공신력 있는 대한민국 행정기관 및 공공 단체의 공용 데이터 파이프라인과 API를 통해 정량화된 수치만을 가공하여 정직하게 표출합니다.
서비스 이용약관 관련 면책 고지
D-VIEW에서 분석 및 연산하여 가공 표출하는 아파트별 실거주 PER, 입지 유틸리티 스코어, 공실 지수 및 예상 법인세 세제 혜택 등은 공공데이터 원천 자료와 독자 개발한 분석 알고리즘에 기초한 통계적 추정치입니다. 제공하는 통계 자료는 투자 판단의 참고 자료일 뿐, 특정 자산의 매매 유도나 보증을 의미하지 않습니다. 정책 변화 및 시장 변동성에 따라 실제 거래 조건과 괴리가 발생할 수 있으므로 최종 결정 및 판단 책임은 거래 당사자 본인에게 귀속됩니다.